12 Сонымен, пәтерді кілтпен жөндеу дегеніміз не? Бұл дизайн және құрылыс жұмыстарының тізімі, содан кейін сіз пәтерге кіріп, оның сұлулығы мен ыңғайлылығына таңдана аласыз. Пәтер тұруға дайын. Заттарды орналастырыңыз, терезелерге гүлдер қойыңыз, сүйкімді суреттер іліңіз. «Кілтті тапсыру» мәртебесімен жөндеу және әрлеу жұмыстарының әдеттегі кешеніне мыналар кіреді:
- Дизайн жобасын құру. Жұмысты аяқтағаннан кейін сізді қандай тосын сый күтіп тұрғанын, кем дегенде шамамен елестеткіңіз келе ме? Сіз кілтті жөндеу бағасын білгіңіз келе ме, әрлеу мен декорды өзіңіз таңдағанды қалайсыз ба? Сонымен, біз дизайн жобасынан бастаймыз.
- Бюджетті құру. Бюджетті қанағаттандыру үшін материалдар мен жұмыстардың бағасын бөлек біліп, мамандандырылған компанияның ұсынысымен салыстырған жөн. Сіз таңдаған компанияның мамандары барлық материалдар мен қораптардың құнын есептейді және сіз артық төлем жасамайсыз.
- Ауыстыру — толық немесе таңдаулы — сантехникалық жүйе. Бұл кезеңде канализацияны, сумен жабдықтауды, жылуды орнату жұмыстары жүргізіледі. Жұмысты бастамас бұрын пәтердегі салқындатқыш пен суды беру өшіріледі, содан кейін ескі жабдық бөлшектеледі.
- Электр сымдарын ауыстыру. Жұмысқа қалқаларды қуу, электр кабельдерін төсеу, сымдарды тарту, розеткалар мен ажыратқыштарды орнату кіреді.
- Еденге арналған құрылғы. Бұған ескі жабынды бөлшектеу (бұзу), стяжды құю және ламинат, паркет, линолеум, плитка немесе басқа жабындарды төсеу (аяқтау сатысында) кіреді. Еденді жылыту кейде ас үй мен жуынатын бөлмеде орнатылады.
- Қабырғалар мен төбелерді теңестіру. Бұл процесті гипсокартонмен, талшықпен немесе талшықты қаңылтырмен немесе классикалық сылақ пен шпаклевкамен жасауға болады.
- Ескі терезелерді бөлшектеу және олардың орнына жаңаларын орнату — PVC немесе ағаш. Кілтті жөндеудің осы кезеңінде есіктер әлі де өзгертілуде — ішкі және сыртқы.
- Таза аяқтау. Бұл құрылысшылар жөндеуден кейін барлық қоқысты алып тастайды, төбені және қабырғаларды таңдаған материалмен — сәндік сылақпен, тұсқағаздармен жабады, еденге паркет немесе ламинат төсейді, егер жобада қарастырылған болса — аспалы немесе созылатын төбелерді орнатады. .
- Жөндеудің соңғы кезеңінде сантехникалық, жылу және жарықтандыру жабдықтарын, кондиционерлерді, тұрмыстық техниканы орнату жұмыстары жүргізіледі.
Жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлау кезінде нені ескеру керек?
Сіз өзіңіз үшін бірден анықтауыңыз керек ең бастысы — болашақ жалға алушының портреті.
- Егер үй қаланың шетінде болса, ыңғайлы болу үшін жоғары талап қоятын үлкен әмияны бар адамдар ондағы пәтерді жалға беруі екіталай. Мұнда қымбат жөндеу жұмыстарын жүргізу пайдасыз, бұл жалдау ақысының мөлшеріне әсер етпейді.
- Егер үй вокзалға жақын болса, онда, ең алдымен, іскер саяхатшылар немесе іскерлікпен келген бизнесмендер сіздің клиенттеріңізге айналады.
- Тұрғын аудандарда пәтерлерді көбінесе жас отбасылар немесе бюджеті беделді баспанаға сенуге мүмкіндік бермейтін жалғызбасты адамдар жалдайды.
Жеткізу әдісі де айтарлықтай әсер етеді:
- узақ уақытқа;
- күнделікті.
Ұзақ мерзімді жалға алу өз қалаңыздың тұрғындары үшін қолайлы, ал туристер немесе демалушылар бір күнге жалға алады. Күнделікті жалдау ұзақ тұруды білдірмейді, сондықтан сізге жайлы өмір сүру жағдайларын жасау туралы көп уайымдаудың қажеті жоқ.
Сіздің болашақ клиентіңіздің сыртқы келбеті айқын ерекшеліктерге ие болған кезде, сіз жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлай аласыз
